Primsis
EnglishÜcretsiz dene

Emlak danışmanı prim programı

Hizmet bedelini ve danışman payını Excel’siz hesaplayın

Danışman satışı, kiralamayı, müteahhit adına proje satışını, yetkili portföyü ve gösterimi girer; Primsis hizmet bedeli cirosunu, portföyü ve danışman payını tahsilata göre izler.

  • Satış, kiralama ve proje satışı ayrı
  • Hizmet bedeli tavanı kontrolü
  • Tahsil edilmeyen işlem prime girmez
Ücretsiz deneDemo iste

İlk 3 ay ücretsiz · kredi kartı gerekmez · şube başına aylık ücret, KDV hariç

Kimler için?

Kurulumda sektörünüzle birlikte çalıştığınız kanalı seçersiniz; prim programları kanala göre gelir.

  • Bağımsız emlak ofisi
  • Franchise ağına bağlı ofis
  • Proje satış ofisi

Neler kaydedilir ve ölçülür?

İşlem türleri

  • Satış (tapu)
  • Kiralama
  • Proje satışı (müteahhit adına)
  • Yetkili portföy
  • Gösterim

KPI’lar

Satış ve kiralama
Satış (tapu) · Kiralama · İşlem · Satış hacmi
Proje
Proje satışı · Proje satış hacmi
Hizmet bedeli
Satış hizmet bedeli · Kiralama hizmet bedeli · Hizmet bedeli cirosu
Portföy
Yeni yetkili portföy · Münhasır portföy · Gösterim

Prim düzeni

Dönem sürerken prim tahmin edilir; hangi kuralın uygulandığı ve eksik veri ekranda yazar. Oran ve tutarlar örnektir, sözleşmenize göre güncellenir.

Alınacak prim

Müteahhitten

  • Proje satış komisyonu

Personel primi

  • Danışman primi

    Danışman payı aylık matraha göre kademeli oranla; portföy primi eklenir. Tahsil edilmemiş işlem prime girmez.

  • Ofis müdürü primi

    Ofis net payının hizmet bedeli hedefine göre kademeli oranından.

  • Koordinatör primi

    Bölge net payının ofislerin toplam hedefine göre oranından; hedefsiz ofis orana katılmaz.

Mevzuat ve sınırlar

  • Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’e göre hizmet bedeli satışta en çok satış bedelinin KDV hariç %4’ü, kiralamada en çok bir aylık kiradır; aşan kısım iade edilir.
  • Bedel satışta tapu tescilinde, kiralamada kira sözleşmesi kurulunca hak edilir.

Bu bilgiler şablonun notlarında kaynağıyla yer alır; genel bilgilendirmedir, hukuki danışmanlık yerine geçmez.

Nasıl başlanır?

  1. 1

    Sektörünüzü ve kanalınızı seçin

    Kurulum sihirbazında şablonu seçin; işlem türleri, KPI’lar, prim programları ve kasa kalemleri hazır gelir.

  2. 2

    Şube, ekip ve hedefleri girin

    Şubelerinizi ve personelinizi ekleyin, hedefleri ekranda girin ya da Excel’den aktarın.

  3. 3

    Primi her gün görün

    Kayıtlar girildikçe prim tahmini, hedefe kalan ve günlük gereken adet güncellenir; dönem kapanınca hakediş oluşur.

Sık sorulan sorular

Emlak danışmanı primi nasıl hesaplanır?

Şablonda danışman payı, danışmanın aylık hizmet bedeli matrahına göre kademeli oranla tahmin edilir ve portföy primi eklenir. Tahsil edilmemiş, “Bekliyor” durumundaki işlem prime girmez.

Hizmet bedeli yasal tavanı kontrol ediliyor mu?

Şablon satışta satış bedelinin KDV hariç %4’ü ve kiralamada bir aylık kira tavanını not eder; girilen hizmet bedeli bu sınırla birlikte görünür.

Müteahhit adına proje satışı ayrı izlenir mi?

Evet. Proje satışı ayrı işlem türüdür; proje satış hacmi ve müteahhidin ödediği komisyon ayrı izlenir.

Portföy ve gösterim de takip edilir mi?

Evet. Yeni yetkili portföy, münhasır portföy ve gösterim KPI olarak izlenir; hedef girilebilir.

Sektörünüzün şablonunu kendi verinizle görün

İlk 3 ay ücretsiz deneyin ya da demo görüşmesinde prim düzeninizin Primsis’te nasıl çalışacağını birlikte görelim.

Ücretsiz deneDemo iste

İlk 3 ay ücretsiz · kredi kartı gerekmez · şube başına aylık ücret, KDV hariç